O nás

Firma BYTOKOMPLET s.r.o. vznikla v roku 1996 a špecializuje sa na zabezpečovanie správy bytového fondu, ako aj správy polyfunkčných objektov. V roku 2000 bola spoločníkmi firmy založená spoločnosť BYTOKOMPLET-D, s.r.o., ktorá funguje paralelne so spoločnosťou BYTOKOMPLET,s.r.o. K 01.1.2022 spravujú obe spoločnosti 99 bytových a nebytových objektov.

Základným strategickým cieľom firiem je zabezpečovať všetky činnosti spojené so správou obytných domov a nebytových priestorov, aby ich vlastníci v čo najmenšej miere vnímali povinnosti vyplývajúce z vlastníctva nehnuteľnosti. Zároveň je snahou pracovníkov naučiť obyvateľov domov spoločne rozhodovať o spoločných častiach domu a demokraticky hlasovať o veciach, ktoré možno priamo nesúvisia so životom vlastníka bytu, ale sa dotýkajú iného vlastníka bytu v susednom vchode. Domy spravujeme s maximálnou transparentnosťou, aby každý vlastník domu vedel, ako sa hospodári s jeho finančnými prostriedkami, ktoré kumuluje na účte. Domy spravujeme priamo ako správcovská firma, alebo prostredníctvom poverenia mandátnou zmluvou, ak sa vlastníci bytov rozhodli založiť spoločenstvo vlastníkov bytov.

Základný balík správcovských činností

V základnom balíku činností súvisiacich so správou domu naša spoločnosť ponúka :

zabezpečenie vedenia ekonomickej agendy bytu a domu
zmluvné zabezpečenie dodávky energetických médií a vody
zmluvné zabezpečenie prevádzky, údržby a opráv spoločných častí a zariadení domu
zmluvné zabezpečenie odvozu odpadu a servisu výťahov
zabezpečovanie pravidelných revízií vyhradených technických zariadení domu
zabezpečenie upratovania spoločných častí domu
zabezpečenie aktualizácie mesačných predpisov platieb podľa vyúčtovania predchádzajúceho roku
zabezpečenie vyúčtovania služieb vlastníkom bytov v stanovenom termíne
predkladanie plánu opráv a údržby domu na nasledujúci rok
poistenie nehnuteľnosti
zorganizovanie schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov raz ročne

Rozšírený balík správcovských činností

Naše spoločnosti zabezpečujú aj požiadavky vlastníkov bytov :

inžiniersko - investorská činnosť v prípade obnovy domu
zabezpečovanie úveru pre dom podľa požiadaviek vlastníkov z komerčnej banky
zabezpečenie úveru zo ŠFRB a prípadne zdrojov z EÚ
iné činnosti na ktorých sa správca a vlastníci dohodnú

Cena za správcovskú činnosť

Cena za základný balík ponúkaných služieb je:

Návrh ceny pre obytný dom: dohodou, v závislosti od počtu bytov

Ostatné poskytované služby, ktoré si objednajú vlastníci bytov sú oceňované podľa cenníka správcu. Navrhovaná cena je konečná, bez ďalších poplatkov zo strany vlastníkov.

Argumenty, ktoré by ste mali zvážiť pri výbere správcu !

Dvadsaťpäťročné skúsenosti so správou bytového a nebytového fondu, stabilita na trhu v tejto oblasti.
Používame maximálnu priehľadnosť toku platieb tým, že používame len platby účtom, bez otváranie pokladne pre dom.
Všetky platby je možné kontrolovať zástupcom vlastníkov bytov pasívnym prístupom na internetbanking.
Dom má prideleného jedného technika domu, ktorý v krátkom čase „vie všetko” o dome.
Vlastníci bytov nemusia chodiť vybavovať záležitosti za nami, ale my prídeme za nimi až do bytu, resp. vec vybavíme telefonicky, mailom.
Dodávateľské firmy garantujú odstránenie bežných závad do 36 hod. Havarijné zásahy sa odstraňujú okamžite.
Vykonané práce na spoločných častiach preberá priamo technik domu v spolupráci s výborom vlastníkov.
Operatívne vymáhame nedoplatky v zmysle zákonov SR, vrátane dobrovoľných dražieb.

V prípade, že sme Vás našou ponukou oslovili a zdá sa Vám, že dokážeme spravovať dom k Vašej spokojnosti, radi medzi Vás prídeme a osobne zodpovieme na Vaše otázky a nejasnosti.

BYTOKOMPLET, s.r.o.
Váš partner
bezstarostného bývania !