O nás
Firma BYTOKOMPLET s.r.o. sa od roku 1996 špecializuje na zabezpečovanie správy bytov, ktoré nadobudli ich vlastníci v zmysle zák.182/93 Z.z. v znení zmien a doplnkov, ako aj správy polyfunkčných objektov a obytných domov získaných privatizáciou a reštitúciou právnickými alebo fyzickými osobami. Z dôvodu udržania výšky správcovského poplatku bolo v roku 2000 nutné založiť firmu BYTOKOMPLET-D, s. r. o., ktorá v súčasnej dobe tiež prijíma domy do správy. Obe spoločnosti fungujú paralelne. K 01. 09. 2007 spravujú obe spoločnosti 96 domových objektov Základným strategickým cieľom firiem je zabezpečovať všetky činnosti spojené so správou obytných domov a nebytových priestorov, aby ich vlastníci v čo najmenšej miere vnímali povinnosti vyplývajúce z vlastníctva nehnuteľnosti. Zároveň je snahou pracovníkov naučiť obyvateľov domov spoločne rozhodovať o spoločných častiach domu a demokraticky hlasovať o veciach, ktoré možno priamo nesúvisia so životom vlastníka bytu, ale sa dotýkajú iného vlastníka bytu v susednom vchode. Domy spravujeme s maximálnou transparentnosťou, aby každý vlastník domu vedel, ako sa hospodári s jeho finančnými prostriedkami, ktoré kumuluje na účte. Domy spravujeme priamo ako správcovská firma, alebo prostredníctvom poverenia mandátnou zmluvou, ak sa vlastníci bytov rozhodli založiť spoločenstvo vlastníkov bytov.
Základný balík správcovských činností
V základnom balíku činností súvisiacich so správou domu naša spoločnosť ponúka :- zabezpečenie vedenia ekonomickej agendy bytu a domu
- zmluvné zabezpečenie dodávky energetických médií
- zmluvné zabezpečenie opráv, údržby a havarijnej služby v spoločných častiach a zariadeniach domu
- zmluvné zabezpečenie odvozu odpadu a servisu výťahov
- zabezpečovanie pravidelných revízií vyhradených technických zariadení domu
- informovanie vlastníkov bytov o povinnostiach v zmysle daňových zákonov
- zabezpečenie vyúčtovania služieb vlastníkom bytov v pevne stanovenom termíne
- zabezpečenie upratovania spoločných častí domu
- zmluvné zabezpečenie úverov pre financovanie opráv a údržby domov
Rozšírený balík správcovskýchčinností
Naše spoločnosti zabezpečujú aj nadštandartné požiadavky vlastníkov bytov :- inžiniersko - investorská činnosť v prípade nadstavby, prestavby domu
- činnosť mandatára pri zabezpečovaní dotácií na odstránenie systémových porúch domov, ktorú poskytuje Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR
- iné, podľa individuálneho dohovoru
Cena za správcovskú činnosť
Cena za základný balík ponúkaných služieb je závislá od počtu bytov v dome. Ostatné poskytované služby, ktoré si objednajú vlastníci bytov sú oceňované dohodou.Návrh ceny pre obytný dom :
6,00 €/mesiac (180,756 Sk)
(vrátane DPH) a byt alebo nebytový priestor
Argumenty, ktoré by ste mali zvážiť pri výbere správcu !
- Používame maximálnu priehľadnosť toku platieb tým, že používame len platby účtom, bez pokladne. Všetky platby sú kontrolovateľné internetbankingom a Výborom vlastníkov.
- Dom má prideleného jedného správcu domu, ktorý v krátkom čase "vie všetko" o dome.
- Mesačne kontrolujeme a odsúhlasujeme stav meračov tepla a výšku fakturácie dodávateľa tepla. Nesprávnu fakturáciu okamžite reklamujeme.
- Vlastníci bytov nemusia chodiť vybavovať záležitosti za nami, ale my prídeme za Vami až do bytu, resp. vec vybavíme telefonicky.
- Dodávateľské firmy garantujú odstránenie bežných závad do 36 hod. Havarijné zásahy garantujeme do 2 hod. od nahlásenia.
- Vykonané práce na spoločných častiach preberá priamo technik firmy v spolupráci s výborom vlastníkov.
- Operatívne vymáhame nedoplatky v zmysle zákonov SR, vrátane dobrovoľných dražieb.
V prípade, že sme Vás našou ponukou oslovili a zdá sa Vám, že dokážeme spravovať dom k Vašej spokojnosti, radi medzi Vás prídeme a osobne zodpovieme na Vaše otázky a nejasnosti.
